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  • 興業
  • 蔡都
    • 老家蓋房or縣城買房?你要蓋房以后還會有人住嗎?
    • 資訊類型:本地樓市  /  更新時間:2017-01-24  /  瀏覽:1261 次  /  

    一位老家的親戚,在南方打工,他的兒子快二十歲,大學要畢業了。兒子讀的不是好學校,畢業也只能打工。同學告訴我,孩子馬上就到了結婚的年齡。自己既想給兒子在老家蓋一幢樓房,又想在縣城里買一套房子。不知怎么辦,聽聽我的觀點。

    我給他講了一個親見的故事:
    二十五年前,舅舅在縣城的一家效益較好的企業上班,那時,他算是村上比較有錢的人。他花了五六萬元,將自己結婚時的土瓦房翻蓋成兩層的樓房。當時,在縣城里買一處三間房的宅子也就一兩萬元。
    那樓房是村里的第一幢樓。建房時,我去過兩次,舅舅親自指揮設計,非常的盡心。樓建的非常好。但是,因為舅舅一家在縣城有一個小生意,所以,平時他們都住在城里,這幢房子基本不住。
    春節時,舅舅一家會從縣城回到村里過年,在他的房子里接待拜訪的親友。有一次,我上二樓,發現從樓上幾間房子窗戶里,飛出幾只鴿子。上面沒有住人,成了鴿子的樂園。
    后來,春節我們再去舅舅家,就直接去縣城了。舅舅在縣城買了兩套房子,也不回鄉下 過年了。十多年來,農村宅基地上的房子一直空著。想來那沒有人居住的宅基地上漂亮樓房,現在已經破敗的不成樣子了。
    舅舅老家的樓房,建時花了五六萬元,如果當初用這些錢在縣城買上三處宅子,現在也值上百萬了。
    我給同學說,你現在要是為孩子結婚準備房子,千萬別在鄉下的老家宅基地上建。首先,他長年在外打工,肯定住不多少時間。建好只能在那放著。其次,宅基地上的房子,想變現非常的難,占了資金,今后想賣出去,想買的不多。還有,鄉村里人都有宅基地,想升值,空間不大。所以,勸他還是在縣城買一套吧。孩子愿意住就住,如果他不要,幾年后準備在大城市購房,縣城的房子可以出手,說不定還能升值許多。另外,你回村中看看,宅基地上蓋的房,有多少住著人,多少在空著?

    除此之外,隨著物價人工建筑材料的近年來飆升,一處240平米左右的組合二層小樓不含裝修下來也得20好幾萬,加上裝修家具家店30來萬,這筆錢足夠在城里任何一家樓盤買房了,當然如果不考慮銀行貸款的壓力也可以全款在蔡都社區買一套電梯房了,以后也會有升值保障,享受城市便捷生活。
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