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  • 兴业
  • 蔡都
    • 业内:房地产限购政策松绑可能成为趋势
    • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2014-07-15  /  浏览:907 次  /  

    近来关于楼市调控“拐点”的观点屡次现诸报端,在新华社五评楼市后,中证报今天提到,经过近期多轮调研与监测,有关部门认为房地产市场总体上“供过于求”,未来将侧重于“释放住房需求”。

      在释放需求的具体方式上,报道引述多位业内人士认为,在限购层面,除一线城市外,限购政策松绑可能成为趋势。

      除了限购之外,信贷和税收政策也有释放空间。《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》提出,调整完善住房、土地、财税、金融等方面政策,共同构建房地产市场调控长效机制。实行差别化的住房税收、信贷政策,支持合理自住需求,抑制投机投资需求。

      此前诸多储备政策已在酝酿,不排除下半年选择合适时机释放政策信号。


      从今年年初以来,全国的房地产投资增速连续下滑,房地产销售面积和销售额连续四个月走低,与此同时,商品待售面积则?#20013;?#22686;加。报道称,从这一趋势来看,供需关?#30340;?#36716;的形势已较为明确。  报道还提到,在央行[微博]提出“优先支持首套房贷款需求”之后,有关部门已在研究“继续改善居民住房消费的金融服务”。

      在央行发生要求银行支持住房贷款需求后,地方政府的救市行动也由暗转明、范围扩大、力度加码。呼和浩特成为全国第一个取消发文取消限购的城市,本月10日起,济南已经实施三年的新房与二手房限购政策也正式全面放开。

      昨日,华尔街见闻网站提到,新华社时隔四年再发楼市五评,称调控思路和手段“拐点”即将到来,未来将“从?#35272;登?#21147;“限购”这种政策手段调控楼市,加速过渡到借助税收等市场手段调控,让市场在资源配置中起决定性作用”。

      新华社上一次就中国房地产连续发声是在2010年3月28日至4月1日。当时楼市正处疯狂上涨期。文章播发后不久,调控政策陆续颁布,中国楼市进入了长达四年的“限购期”。

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