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  • 興業
  • 蔡都
    • 業內:房地產限購政策松綁可能成為趨勢
    • 資訊類型:政策法規  /  更新時間:2014-07-15  /  瀏覽:876 次  /  

    近來關于樓市調控“拐點”的觀點屢次現諸報端,在新華社五評樓市后,中證報今天提到,經過近期多輪調研與監測,有關部門認為房地產市場總體上“供過于求”,未來將側重于“釋放住房需求”。

      在釋放需求的具體方式上,報道引述多位業內人士認為,在限購層面,除一線城市外,限購政策松綁可能成為趨勢。

      除了限購之外,信貸和稅收政策也有釋放空間。《國家新型城鎮化規劃(2014-2020年)》提出,調整完善住房、土地、財稅、金融等方面政策,共同構建房地產市場調控長效機制。實行差別化的住房稅收、信貸政策,支持合理自住需求,抑制投機投資需求。

      此前諸多儲備政策已在醞釀,不排除下半年選擇合適時機釋放政策信號。


      從今年年初以來,全國的房地產投資增速連續下滑,房地產銷售面積和銷售額連續四個月走低,與此同時,商品待售面積則持續增加。報道稱,從這一趨勢來看,供需關系逆轉的形勢已較為明確。  報道還提到,在央行[微博]提出“優先支持首套房貸款需求”之后,有關部門已在研究“繼續改善居民住房消費的金融服務”。

      在央行發生要求銀行支持住房貸款需求后,地方政府的救市行動也由暗轉明、范圍擴大、力度加碼。呼和浩特成為全國第一個取消發文取消限購的城市,本月10日起,濟南已經實施三年的新房與二手房限購政策也正式全面放開。

      昨日,華爾街見聞網站提到,新華社時隔四年再發樓市五評,稱調控思路和手段“拐點”即將到來,未來將“從依賴強力“限購”這種政策手段調控樓市,加速過渡到借助稅收等市場手段調控,讓市場在資源配置中起決定性作用”。

      新華社上一次就中國房地產連續發聲是在2010年3月28日至4月1日。當時樓市正處瘋狂上漲期。文章播發后不久,調控政策陸續頒布,中國樓市進入了長達四年的“限購期”。

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